Zieglergasse | Sanierungsbedürftiges Büro | Komplett in den Innenhof gerichtet

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftiges Büro mit ca. 69 m² Nutzfläche in der Zieglergasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist das komplett in den Innenhof gerichtete Büro im Erdgeschoss eines klassischen Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. 

 

INFOS ZUM BÜRO

• NUTZFLÄCHE: ca. 69,18 m²
• ZIMMER: 2
• GESCHOSS: EG
• RAUMHÖHE: Bis zu ca. 2,93 m
• ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten: EUR 149,50

Rücklage: EUR 35,60

USt. 20%: 29,90

Gesamt: EUR 215,00 p.M. derzeit

 

Das Büro (derzeit noch als Wohnung gewidmet) wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Für den Zustand des Büros wird keine Gewährleistung übernommen. 

 

KAUFPREIS

EUR 299.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 10.764,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mariahilfer Straße | Neubaugasse (U) | Zieglergasse (U) | Burggasse-Stadthalle (U)