"Dachgeschoss nähe U1 Donauzentrum"

"DG-Wohnung in der Nähe der U1 beim Donauzentrum"

Diese im Jahre 1996 errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz in einer ruhigen Wohngegend.

Sie besteht aus Küche und Wohnzimmer mit ca. 55,5m², 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC sowie einer ca. 10m² großen Südterrasse.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Durch die Nähe zum Donauzentrum, zum Kirschblütenpark sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist die Lage sehr ideal zum Wohnen.

Die südseitige nicht einsehbare Terrasse lädt am Abend für ein Glas Wein zum Abschluss eines stressigen Tages ein.

Der Glas Lift bringt sie bequem in das Dachgeschoss.

Für Kinder ist die internationale Schule und Volksschule so wie Kindergärten in der Umgebung gesorgt.

Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz oder in der Oper.

Wenn sie eine zentrale Wohnung gesucht haben, dann haben Sie Sie hier gefunden.

Der Preis NUR € 499.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 99.800,--/monatlich € 1.996,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C