Moderne, helle DG Wohnung,WG geeignet

Eine sehr helle und ruhige 3 Zimmer-DG-Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss gelangt zum befristeten Vermietung. Achtung - KEIN Aufzug.

Aufteilung der Wohnung:

Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in das helle Wohnzimmer mit halboffener, komplett möblierter Küche. Auch das hofseitige Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer zu begehen. Ein weiters Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer befindet sich südseitig im Anschluß an das Wohnzimmer, verbunden durch die begehbare Garderobe mit dem Hauptschlafzimmer. Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, sowie ein sehr geräumiger Flur komplettieren den durchdachten Schnitt dieser charmanten Wohnung.

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Vorraum und Sanitärräume verfliest

Küche: Komplett ausgestattet 

Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Fenster: Veluxholzfenster, bzw hofseitig Isolierglasfenster, jeweils mit Beschattung

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift.

Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Lebens, Parks, U-Bahn bzw. öffentliche Verkehrsmittel und ein Parkhaus  befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}