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Operngasse 17-21/3.3, 1040 Wien

KARLSPLATZ /// TU WIEN /// NASCHMARKT /// Neubaubüro in bester Lage mit Portier und repräsentativem Empfangsbereich

Gesamtmiete
5.266 €
Nutzfläche
249.7 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Lift

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses hochwertige Büro befindet sich im "OC4" Bürohaus in bester Stadtlage direkt neben der TU Wien. Der Karlsplatz und der Naschmarkt sind nur wenige Schritte entfernt.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und aktuell in 5 Büroräume sowie Teeküche, Serverraum und separate Toiletten aufgeteilt. Die Kosten für Heizung/Kühlung betragen derzeit ca. EUR 1,10 netto pro m²/mtl. Es besteht die Möglichkeit auch die Nebenflächen anzumieten, gesamt sind bis zu 1.273m² Bürofläche möglich.

Die Verkehrsanbindung ist durch die U1, U2 und U4 - Station Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62  perfekt gegeben, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung und natürlich auch am Naschmarkt.

Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <125m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

Freundgasse 13/II, 1040 Wien

Website
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Frieder Tim Heissenberger MSc

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH


Objektnummer: 7604