Objektfoto
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1030 Wien

Lager-/Serviceflächen in St. Marx zu mieten!

Gesamtmiete
3.296 €
Nutzfläche
363 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. USt

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

In sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine Lagerfläche im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 411 m² in die Vermietung. Der Lagerfläche vorgelagert ist eine kleine Anlieferungszone mit direktem Zugang. Im vorderen Bereich gibt es einen Raum, der als Aufenthaltsraum bzw. Büro genutzt werden kann. 

Durch die zentrale Lage im 3. Bezirk ist das Objekt sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3) sowie an den Individualverkehr - Knoten Erdberg mit Auffahrt zu A23 und A4 in unmittelbarer Nähe - angebunden.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Lager 3: ca. 363 m² - netto € 7,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat)

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 1: ca. 926 m² - netto € 10,90/m² -  RESERVIERT
OG 3: ca. 591 m², netto € 10,90/m² - RESEERVIERT
Die Betriebskosten betragen netto € 2,41/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Gebäude zur Verfügung:

Lager 1: ca. 33 m² - netto € 8,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat) - RESERVIERT!

Lager 2: ca. 61 m² - netto € 8,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat - RESERVIERT!

Lager 4: ca. 152 m² - netto € 6,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat) - RESERVIERT

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 78A, 79A, 80A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Akademiestraße 2/4, 1010 Wien

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Florian Rainer

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH


Objektnummer: 6850