PROVISIONSFREI - Charmante 3 Zimmer Wohnung im sanierten Altbaujuwel - WG-geeignet

Diese hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines generalsanierten Wohnhauses, am Beginn in der Puchstraße. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels, herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Diese 85 m² Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, getrenntem WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich und 2 Schlafzimmern. Die neue, exklusive Küche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Mikrowelle, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 23,65 anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fließen ausgestattet. Da die beiden Schlafzimmer der Wohnung getrennt voneinander begehbar eignet sich die Wohnung auch zur Nutzung als WG. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Freiparkplätze ohne Zone. Zu der Wohnanlage gehört auch eine sehr gepflegte Grünfläche zur gemeinsamen Benützung. Eine Gehminute von der Liegenschaft entfernt befinden sich Straßenbahnhaltestellen und weitere Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs mit welchen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gries in einem stilvoll sanierten Altbaujuwel. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit welchen man in wenigen Minuten die Innere Stadt erreicht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.