NEUER PREIS: Zistersdorf KAUF - Einfamilienhaus in Ruhelage

NEUER PREIS: Zistersdorf KAUF - Einfamilienhaus in Ruhelage

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ulem

Dieses charmante Haus mit gepflegtem Garten in Zistersdorf bietet absolute Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, mit nur 25 Minuten Busfahrt nach Mistelbach.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum die Küche, das Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer.

Dachgeschoß:
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe vom Vorraum im Erdgeschoss aus erreichbar und bietet ein Vorzimmer sowie zwei weitere Zimmer, wobei eines über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC verfügt.
Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei Räume, die als Wellnessbereich mit Eckwhirlpool vorbereitet wurden.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Komfort in einer gut angebundenen Umgebung suchen.

Wohnfläche ca. 140m² Grundstücksfläche ca. 366m²

Kaufpreis EUR 248.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.