Topbüro in Bestlage

Das Gebäude Tegetthoffstraße 7 wurde als eines der allerersten in ganz Österreich in Stahlbetonkonstruktionsweise mit ungemeiner Solidität von Architekt Ludwig Baumann geschaffen und im Stil der bereits in die Moderne übergehenden Gründerzeit errichtet.

2005 wurde die umfangreiche Sanierung, Modernisierung und der Dachgeschoßausbau fertiggestellt. Die gesamte Restaurierung wurde mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde.
Der Zutritt zu den Mieteinheiten erfolgt über ein elektronisches Zutrittssystem. Heizung und Kühlung erfolgt über vier Leiter-Fan-Coil Geräte.
Im Zuge der Revitalisierung des Objektes wurde die komplette Haustechnikinstallation erneuert und die Heizungsanlage an die Fernwärme angeschlossen.

Eventuell wir der 2. Stock (3. OG) mit ca. 1.095 m² im Laufe des Jahres Q1 2021 zur Verfügung stehen. Die Fläche könnte auch geteilt werden, in ca. 845 m² und ca. 250 m².
Die Flächen sind sehr hell und freundlich, die Raumeinteilung ist sehr flexibel gestaltbar.

weitere Informationen:
Doppeldosen mit Teppichboden
Stehleuchten
Kühlung & Heizung über 4Leiter Fancoils
Barrierefreier Zugang
Dusche

Lage:
Die Lage in der Innenstadt direkt vis-à-vis der Albertina, und bei der Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4.)