Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten - 3 Eingänge!

Mit einer Fläche von 140,92m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die 4 geräumigen Zimmer bieten genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, ein kleiner Bereich des Hauses ist unterkellert. Ein Teilbereich des Hauses kann z.B. auch für Kosmetik oder Massagezwecke genützt werden. Eigener Eingang möglich!

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt. 

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 separate WCs für zusätzlichen Komfort.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der traumhafte und großzügige Garten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen, entspannen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Der Garten bietet auch ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für einen Gartenanbau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum bringen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung
- Umgeben von Grünflächen und Parks, wie dem Maurer Wald und dem Lainzer Tiergarten
- In der Nähe des Wienerbergteichs und des Liesingbachs, ideal für Natur- und Freizeitaktivitäten
- Gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nä