ebenerdige Lagerflächen in der Rossau

Direkt über den Grabenweg erreicht man diese Lagerfläche mit integriertem Büro. Ein Sektionaltor mit vorgelagerter Ladefläche steht für die Be- und Entladung zur Verfügung. Des weiteren auch eine Garagenbox mit anschließender Schleuse.

Eckdaten:
- ca. 3,50 m lichte Raumhöhe im Lager
- versperrbare Garagenbox (Schleuse)
- beheizbar
- viele Fenster und somit Tageslicht
- Dusche vorhanden
- Damen- und Herren-WC angrenzend
- Archiv und Büroraum abgetrennt und erweiterbar!
- drei Autoabstellplätzen vorgelagert, weitere in der Tiefgarage anmietbar
- 24/7 Zufahrt möglich

Mittels Umluftheizung an der Decke kann das Lager temperiert werden. An der Ostseite sind Radiatoren vohanden. Somit könnten weitere Büroflächen geschaffen werden.

Die Tiefgarage umfasst rund 300 Parkplätze. Eine Anmietung von Abstellplätzen für Mitarbeiter und Kunden ist möglich.

Lage:
In der Rossau, im Osten von Innsbruck, im rennomierten BUSINESSPARK INNSBRUCK, stehen diese ebenerdigen Lagerflächen zur Miete.

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

Bruttogeschossfläche: ca. 392,45 m²
Zubehör: drei vorgelagerte Autoabstellplätze im Freien
Miete pm: € 3.450,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 1.100,- netto zzgl. 20 % USt. Inkl. Heizkostenakonto
TG-Abstellplatz pm: € 78,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten mittels abstrakter Bankgaranie oder Überweisung
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre