1190 Wien, Döblinger Hauptstraße

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM ZINSHAUS

Kaufpreis: € 990.000

Wohnfläche: 152.29 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 324,82
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 662,78
Sonstige Kosten netto: € 257,23
Kaufpreis: € 990.000
Kaufpreis brutto: € 990.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 20.42 m²
Wohnungsfläche: 152.29 m²

Wohnfläche: 152.29 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Altbau

Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

ParkettbodenFahrstuhlKellerBalkon

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 145.3

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potenzial. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines sehr schönen Gebäudes in einer Seitenstraße zur Döblinger Hauptstraße. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 37 & D mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Der Wertheimsteinpark ist um die Ecke.

RAUMAUFTEILUNG:

Großer Vorraum, vier schöne große Zimmer, Küche, Bad, ein weiteres Zimmer Richtung Innenhof, WC.

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
schöne Altbaustilelemente
zwei Kellerabteile (rd. 20 m²)

Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer.

PERIOD APARTMENT FOR SALE | 5 ROOMS | 1 BATHROOM | FOR RENOVATION

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}