Gewerbeliegenschaft mit Büro-/ Ausstellungs- und Hallenflächen

Attraktives Gewerbeobjekt mit Bürogebäude in Maria Saal!

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort am Zollfeld in Maria Saal! Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über vielseitige Ausstellungs- und Hallenflächen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Bürogebäude ermöglicht Ihnen zudem die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter!

Mit PKW-Stellplätzen direkt vor den Gebäuden ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die Lage des Objektes ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Unternehmensstandort in Maria Saal!

Bauweise: Massivbauweise // Zubau Holz-Riegelbauweise

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet

Flächen:
rd. 2.561 m² Grundstücksfläche
rd.    454 m² Nutzfläche + rd. 264 m² Lagerfläche

Ausstattung:
- Bürogebäude verfliest
- Holz-, Kunststoff- und Alu-Fenster
- Sanitärbereiche vorhanden
- Zentralheizung-Öl (2021)
- Welleternit-/ Satteldach
- Teeküchenanschlüsse vorhanden

Kaufpreis: EUR 550.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
zw. Klagenfurt und St. Veit, in der Gewerbezone "Zollfeld"

Aufteilung:
Innen: großzügige Ausstellungsflächen, 6 Büroräume, Sanitärbereiche H/D, große Lagerflächen, Heiz- und Tankraum, Bad mit Dusche
Außen: Stellplätze + Lagerflächen (teilw. asphaltiert), Grundstückseinfriedung, zwei offene Hallen