"Baurechtsgrund mit Altbestand"

"Baurechtsgrund nahe Badeteich Hirschstetten zu vergeben "

Zum Verkauf gelangt ein ca. 734m2 großen Baurechtsgrund mit Altbestand.
Das Baurecht mit der Gemeinde Wien besteht noch bis zum 31.12.2051 und der Bauzins beläuft sich aktuell jährlich auf ca. EUR 1.224,--.

Das neben dem Grundstück gelegene ca. 735m2 große Fahnengrundstück könnte auf Basis eines Baurechts privat von den Eigentümern dazu erworben werden, unterliegt aber nicht dem Preis dieses Angebots und muss gesondert verhandelt werden!

Somit ergibt sich in Summe eine Grundfläche beider Grundstücke von ca. 1.469m2.
Gem. Flächenwidmung gilt die Bauordnung "Wohngebiet 1" mit einer maximalen Höhe von 6,5m. Am vorderen Grundstück muss "gekuppelt" gebaut werden, und am Fahnengrundstück "offen" oder "gekuppelt".

Entfernungen:
.... ca. 250m Bus 85A
.... ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26)
.... ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße)

Richtpreis: € 415.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.999,80,/monatlich € 1 600,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!