Bezugsfertiges Büro in Bestlage am Parkring

In die Vermietung gelangt eine ca. 151 m² große Bürofläche in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Das klimatisierte Büro verfügt über einen Empfangsbereich, zwei Bürozimmer, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten.

Aktuell ist die Bürofläche möbliert. Bei Interesse können die Möbel gegen eine Invest-Ablöse übernommen werden: Möbel von BoConcept, Küche diana Küchenstudio, Netzwerkschrank und Verkabelung vorhanden, Druckerinsel Konica kann übernommen werden.

Es besteht die Möglichkeit, PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. 

Das Concierge-Service/Portier, welches direkt am Haupteingang des Bürohauses liegt, ist montags bis freitags von 7.45 Uhr bis 17.45 Uhr besetzt und bietet zusätzliche Dienstleistungen, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Es gibt zahlreiche Optionen im Angebot, wie zum Beispiel Post-, Haft-, Kurier- oder einfach nur Wegweiser für Ihre Kunden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
6.OG: ca. 151 m² 
Pauschalmiete: netto € 4.200,-/Monat (inkl. Concierge, Heizkosten, Kühlkosten)

Die Anmietung von 3 PKW-Stellplätzen zu jeweils ca. € 420,-/Monat ist möglich.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• EDV-Verkabelung vom Vormieter
• Parkett
• Öffenbare Fenster
• Zentralheizung
• Klimaanlage
• Barrierefreiheit
• Lift
• Concierge
• hauseigene Tiefgarage
• Möblierung gegen Invest-Ablöse (ca. € 25.000,-) möglich

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Stadtpark, Karlsplatz), U1 (Karlsplatz)
Straßenbahn: 2, 71, D
Bus: 4A

Individualverkehr:
zentrale Lage in direkter Nähe des 1. Bezirks
gute Anbindung über den Ring, die Lände und die B1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}