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Friedensgasse 59, 2201 Gerasdorf bei Wien

Seltenes Grundstück in ruhiger Siedlungslage, mit stark renovierungsbedürftigem Häuschen

Kaufpreis
520.000 €
Nutzfläche
100 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese rechteckförmige Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit insgesamt 720 m² Gesamtfläche. Die Aufteilung gliedert sich in ein Grundstück mit einer Fläche von 247 m² sowie einem zweiten Grundstück mit einer Fläche von 473 m², auf welchem sich ein stark baufälliges Haus mit ca. 100 m² großer Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen Werkstatt befindet. Beide Grundstücke haben die Widmung BW- Bauland Wohngebiet.

Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Zufahrten, welche jeweils von der Gemeindestrasse aus erfolgen. 

Das baufällige Haus teilt sich wie folgt auf:

  • EG: Vorraum, Küche, Badezimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, angebaute Werkstatt
  • DG: 2 Schlafzimmer
  • KG: 3 Räume

Auf dem naturbelassenen Grundstück befinden sich unter anderem Alt-Baumbestände wie, Maulbeere, Schwarzkiefer, Fichte, Thuje und Weinstöcke.

In nächster Nähe befindet sich die Bahn-Haltestelle Kapellerfeld. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung sind die S-Bahn Linien S 1, S 2, und die Regionalbuslinien 124, 510, 220, 225.

Am Grundstück bzw. im baufälligen Haus sind die Anschlüsse wie, Wasser, Kanal, Strom, Telekom und Gas vorhanden und auch für dieses Objekt bezahlt. 

Hingewiesen wird, dass das Gebäude aus wirtschaftlicher Sicht objektiv abbruchreif ist.

 

 

 

 



Lage:
Kapellerfeld liegt in der Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.

Anfragen

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Anbieter:in

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Marburger Straße 104, 8160 Weiz

Foto des Ansprechpartners

Sabine Meduna

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH


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Objektnummer: 15598