VIELSEITG VERWENDBARES BÜRO

BRANCHENFREIES BÜRO

Dieses Büro ist in einem ausgezeichneten Zustand und befindet sich im Industriepark in 2011 Sierndorf, in einem ca. 2011 errichteten Gebäude im 1. Stock (ohne Lift).

Es hat eine Nutzfläche von ca. 68 m², und ist sehr vielseitig verwendbar, egal ob Sie es als Büro, Nagelstudio, für Physiotherapie, usw., nutzen möchten. Vor der Liegenschaft stehen Ihnen und Ihren Kunden genügend Parkplätze zur Verfügung.

Die Nutzfläche mit ca. 68 m² setzt sich zusammen aus

-) ein ca. 30 m² großer Büroraum mit integrierter Teeküche

-) über den Flur in

-) ein Badezimmer mit Dusche

-) ein extra WC

-) ein ca. 15 m² großer Büroraum (Besprechungszimmer, Chefzimmer)

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Es sind 2 Bruttomonatsmieten Kaution zu hinterlegen und die Mietvertragslaufzeit kann individuell abgeschlossen (10 Jahre oder mehr) werden. Zur ausgewiesenen Miete hinzu kommen nur mehr die Kosten, welche Sie tatsächlich verbrauchen, wie Strom, Internet, Telefon, also alles was Sie mit den jeweiligen Anbietern vertraglich abschließen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage/Infrastruktur

+) Nahversorger vorhanden

+) Gasthaus, Heurigen

+) Ärzte, Raiffeisenbank

+) Volksschule, Kindergarten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Bahnanschluss

+) Busverbindungen

Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Krems

Erholung und Natur

+) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn

+) Fußballplatz

+) Tennisplatz

+) Fahrradwege