Kleines Investment-Juwel in zentraler Lage - 1 Zimmer Wohnung in 1100 Wien für nur 95.733€!

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 10. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 29,01 m2.

+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Küche mit Dusche

Preis:

• €95.733

Objektübersicht:

• Adresse: Herzgasse 51, 1100 Wien
• Wohnungsart: Altbauwohnung
• Fläche: 29,01 m²
• Zimmeranzahl: 1 Zimmer
• Heizung: Gas
• Preis: €95.733

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines Altbaus (ohne Lift). Ein Ausbau des Dachgeschosses ist geplant.
• Verkehrsanbindung:

           U-1 (Reumannplatz)

           Trambahn 0, 1 und 6

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

+4367761688558

Pustovit Alina

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Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der 1100. Gemeindebezirk Favoriten in Wien. In unmittelbarer Nähe liegt der Laubepark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch die Laxenburger Straße, eine belebte Einkaufsstraße, ist schnell zu erreichen.