5,29% Mietrendite - Vollvermietete Mehrzweckhalle in Himberg

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:

Top 1:

• Gewerbehalle: ca. 102 m²
• Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
• Freifläche: ca. 162 m²
• Monatliche Nettomiete: € 1.400,-

Top 2:

• Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
• Monatliche Nettomiete: € 450,-

Top 3:

• Lagerhalle: ca. 70 m²
• Freifläche: ca. 45 m²
• Monatliche Nettomiete: € 950,-

Top 4:

• Lagerhalle: ca. 70 m²
• Freifläche: ca. 43 m²
• Monatliche Nettomiete: € 950,-

Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.750m
Autobahnanschluss <4.750m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}