Josefstädter Straße - sanierungsbedürftiger 4 Zimmer Neubau im 2. Liftstock

1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse 

Hier geht´s zum 3D Rundgang

sanierungsbedürftige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen, 

die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und verfügt zur Zeit über kein Badezimmer, 

Klimaanlage vorhanden,  

die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

2. Liftstock, 

99,04m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

separates WC, 

Gaszentralheizung, 

1 Abstellraum vorhanden, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

BK: € 315,47 brutto/Monat, 

Heizungs- und Warmwasserakonto: € 177,52 brutto/Monat, 

Reparaturrücklage: € 106,77/Monat, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

zur Zeit steht noch eine weitere Wohnung im Haus (mit 86,45m2 Wohnfläche) zum Verkauf, 

Kaufpreis: € 449.000,00 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}