1010 Wien
360 TOUR- INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL
- Gesamtmiete
- 6.773 €
- Nutzfläche
- 45.18 m²
Kosten
- Kaution
- 40.000 €
- Provision
- 3 MM (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL nahe TUCHLAUBEN
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.
Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.
Nutzfläche: ca. 45 m²
Nettomiete: € 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat
Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:
Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz
Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67
Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.
Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.
Nutzfläche: ca. 45 m²
Nettomiete: € 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat
Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:
Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz
Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 5421,6 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 222,73 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 1128,87 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 6773,2 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 209.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F |
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien
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