moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

In diesem modernen, 2012 erbautem Wohnhaus werden Sie sich wohlfühlen, die Videogegensprechanlage lässt auch in Fragen Sicherheit keine Wünsche offen. 

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und die Küche mit namhaften Geräten eingerichtet. Die wichtigsten Nahversorger (BILLA, Apotheke, Restaurant, Ärzte) sind  in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

 

Die ca 52m² große Wohnung besteht aus:

- Vorraum (ca. 6m²)

- Wohnzimmer mit Essbereich (ca.22m²)

- Küche mit Mielegeräten (ca.6m²)

- 1 Schlafzimmern (ca.12m²)

- Badezimmer  mit Wanne (ca.4m²)

- WC

- Terrasse (ca.15m²)

- Garten (ca.15m²)

- Kellerabteil (ca.2m²)

Einen Tiefgaragen Stellplatz von dem man direkt ins Wohnhaus gelangt kann man um € 100,- / Monat anmieten.
 

Die hauseigene Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

Die Straßenbahnlinie 58 Befindet sich genau ums Eck.

Bei Anmietung wird für die Aufwände der Hausverwaltung ein einmaliges Honorar von €150,- erhoben.

Es handelt sich um Beispielfotos die einen vergleichbaren Ausstattungstandard, einer schnittgleichen Wohnung, im selben Haus, vom selben Abgeber wiedergeben. Da der aktuelle Mieter derzeit die Übersiedelung plant.

Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail oder telefonisch. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consultung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Schönbrunner Tierpark
Hietzinger Hauptstraße
Auhofgasse