Traumgrundstück in bester Ruhelage und LEISTBAR!

Ja, es gibt sie noch: Einmalige Gelegenheit, um seine Hausträume zu verwirklichen in bester Traiskirchener Villenlage:

Das Grundstück:
- ca 410m2 (Länge ca. 24m, Breite ca. 16,5m)
- ruhige Seitenstraße
- reichlich Abstand zu den Nachbarn möglich

Die Möglichkeiten:
Traumvilla mit Zaubergarten - Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - alles ist möglich!
- 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) möglich!
- 30% verbaubar
- Bauklasse I-II (!)
- offene Bauweise
- 2 Abstellplätze pro Wohneinheit (vorgeschrieben lt. Traiskirchener Bebauungsverordnung)

ACHTUNG:

es besteht die Möglichkeit, das benachbarte (Fahnen)Grundstück ebenfalls zu kaufen. Informieren Sie sich!

Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde an die Gemeinde bereits geleistet!

Greifen Sie zu - solche Grundstücke im südlichen Wiener Speckgürtel kommen nur mehr selten auf den Markt!
Wir beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten und dem fast unbegrenzten Potenzial dieser Liegenschaft!

Angebotspreis: EUR 279.000

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Widmung: 30/o/I-II BW-2WE

Straßenfront: 24m

Versorgungsleitungen an der Straße