FAMILIENTRAUM | NEU RENOVIERTE MAISONETTE MIT SONNENTERRASSE & GARAGENPLATZ IN VÖSENDORF AM STADTRAND WIENS

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine neu renovierte Maisonette mit Sonnenterrasse und -Balkon & Garagenplatz am Rande Wiens zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den ca. 32 m² großen Wohn- und Essbereich, in dem sich auch die offene, voll ausgestattete Wohnküche befindet. Der Wohn- und Essbereich führt Sie in das ca. 11 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie in den ca. 8 m² großen Schrank- und Waschraum gelangen. Schließlich betreten Sie vom Wohn- und Essbereich den ca. 8 m² großen Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung.

 

Räumlichkeiten OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur sowohl das neu sanierte Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, das ca. 11 m² große Kinderzimmer, als auch das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Von beiden Zimmern lässt sich die ca. 13 m² große Terrasse betreten, die mit süd-östlicher Ausrichtung und Fernsicht herrliche Sonnenstunden verspricht.

 

Ausstattung:

• 2 WC´s
• Garage
• 4 Zimmer
• Abstellraum
• Klimaanlage
• Fliegengitter
• Fußbodenheizung
• Wasch-/Schrankraum
• ca. 8 m² Südost-Balkon
• Aktive Wohnraumlüftung
• Neu sanierte Sanitärräume
• Ca. 13 m² Südost-Terrasse
• Elektrisch bedienbare Außenrollos
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Hochwertige Komplettküche inkl. E-Geräte

 

Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

 

Der Verkaufspreis beträgt € 429.000,-.

 

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 132 2182 erreichen. 

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Vösendorf, direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze. Die Umgebung überzeugt vor allem mit zahlreichen Freizeitangeboten. So erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten den Seepark Vösendorf, der an heißen Sommertagen exklusive Erholung für die ganze Familie verspricht. Weiters erreichen Sie das Einkaufszentrum "Westfield Shopping City Süd" in kurzer Fahrzeit. Auf Grund der Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten ist diese Gegend besonders auch für Familien perfekt geeignet.

Öffentlicher Verkehr:
Die Station "Schönbrunner Allee" der Linie Badner Bahn befindet sich lediglich ca. 100 Meter von der Wohnanlage entfernt. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie außerdem die U-Bahnstation "Wien Erlaaer Straße" der Linie U6.