Flexible Bürofläche in sehr gepflegten ikonischen Bürohaus aus 1960 für junge dynamische Teams

In einem äußerst gepflegten 1960 errichteten und gut vermieteten Bürohaus steht im 1. Liftstock eine helle Büroeinheit mit ca. 192 m² zur Verfügung.

Der Grundriss mit einem zentralen Mittelgang und Toiletten-Anlage ist ideal für verschiedenste Büronutzungen geeignet und sehr flexibel.

Im Moment ist das Büro mit einer Empfangstheke und Küchenzeile ausgestattet.

Beheizt wird mittels eigener Gastherme und über Fan Coils klimatisiert. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien beschattet.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK beträgt EUR € 2.754,61 zzgl. Ust.

Die Raumhöhe beträgt 2.75 m.

Das Objekt wird für 5 Jahre befristet vermietet.

Die Vermieter wurden auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und werden diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

weitere Informationen:
Durch die Buslinie 13A ist das Objekt vom Hauptbahnhof oder von U4-Haltstelle Pilgramgasse gut ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Die nahe gelegene Margarthenstraße und Wiedner Hauptstraße bieten viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in fußläufiger Umgebung.