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9722 Gummern

Leistbare Wohnung für die ganze Familie nahe Villach

Kaufpreis
195.000 €
Wohnfläche
164.2 m²
Zimmer
6

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Beschreibung

Dieses großzügige Objekt mit ca. 164m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze Familie und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:

+ unglaubliche ca. 164m² ideal aufgeteilte Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet Raum für Ihre Großfamilie
+ geräumiges Vorzimmer für Ihre Garderobe
+ großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich bietet genügend Fläche um sich auszubreiten
+ gemütlicher Kamin mit Sitzbereich für das gewisse Flair in den Wintermonaten
+ Einbauküche die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird - individuell erweiterbar
+ ca. 26m² Terrassenfläche in südlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne - für ungetrübtes Outdoorfeeling
+ großes Elternschlafzimmer für nächtliche Ruhe und ausreichend Platz für Ihre Garderobe
+ drei weitere Räume, ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum, Schrankraum, Abstellraum,... - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ zwei Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - eines davon mit Fußbodenheizung
+ südlich ausgerichteter Wintergarten als Verbindung zu den westlich angelegten Räumlichkeiten
+ helle, lichtdurchflutete Räume
+ Kellerraum auf ca. 20m² bietet Platz für Ihre Utensilien
+ Garage auf ca. 14m² inkl. elektrischem Garagentor mit der Möglichkeit, ein zweites Auto statt der Kellerfläche abzustellen
+ sanierte Fassade inkl. Vollwärmeschutz aus dem Jahr ca. 2013
+ weitere Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Zu beachten gilt: Die Liegenschaft befindet sich nahe der Zugverbindung Villach - Spittal.

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in Gummern - in der Gemeinde Weißenstein. Der Kindergarten von Puch, die Volksschule von Weißenstein, sowie die Villacher Stadtgrenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in ausreichender Zahl in Villach finden. Der Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee, das Skigebiet Gerlitzen Alpe, sowie Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und runden dieses Angebot perfekt ab.

Anfragen

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Anbieter:in

Kompagnon Immobilien GmbH

August-v.-Jaksch-Straße 16/1, 9500 Villach

Website
Foto des Ansprechpartners

Hannes Hammermayer

Kompagnon Immobilien GmbH


Objektnummer: 5156/11204