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2512 Traiskirchen

Neubau | Logistikpark Tribus - Wien A2

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
30423 m²

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 Quadratmetern und einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Einfahrtstor, und 21 PKW-Stellplätze und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln.

Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit. Ein eingereichtes PV-Projekt zur Nutzung erneuerbarer Energien wird in enger Abstimmung mit den Nutzern entwickelt. Energieeffizienz wird durch Smart Meter Systeme und einer getrennten Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Eine grüne Außenanlage mit Regenwassernutzung und einer aktiven Förderung der Biodiversität ist konzipiert.
Die nachhaltige Wärmeverteilung wird über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich versorgt.

ÖGNI Gold Standard Zertifizierung wird erreicht, die höchste Qualitäts und Umweltstandards garantiert.
Es verkörpert die perfekte Symbiose von Funktionalität und Nachhaltigkeit in der modernen Logistik.

HIGHLIGHTS:

10m Raumlichtehöhe für eine Optimale Lagerung
2 Ein-/Ausfahrten möglich
ca.. 30.423 m² mietbare Gesamtfläche | Einheiten ab 7.000m² (4 Stk.)
Eingereichtes PV-Projekt 2
32 Anpassrampen
Regenwassernutzung für die Außenanlagen
Energieoptimierung durch Smart Meter Systeme
Pro Hallenabschnitt 21 Stellplätze für PKW | E-Lademöglichkeiten
Grünfläche und Prägung der Biodiversität
Moderne stromsparende LED-Beleuchtung
ÖGNI-Gold zertifiziert

weitere Informationen:
Ausstattung
Industrie- & Logistikfläche

ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
Bodenbelastung min 5t/m²
Raumhöhe mind. 10,00 m
Rampen und Sektionaltore
Hallenbeleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten
Moderne stromsparende LED-Beleuchtung
Beheizt mittels Wärmepumpen


Büroflächen

Hochwertige Ausstattung
Moderne Sozialflächen


Ausstattung

Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
Zentrale Toranlagen
LKW-Leitsystem
Videoüberwachung

Lage:
Das Logistikgebäude in der Volvostraße 1, Traiskirchen, Österreich, ist eine erstklassige Wahl für Firmen, die eine präferierte Lage im Wiener Becken suchen.

Der strategisch vorteilhafte Standort, mit direktem Zugang zur A2 Autobahn, gewährleistet eine herausragende Anbindung an das nationale sowie internationale Verkehrsnetz. Dies prädestiniert das Gebäude als zentralen Knotenpunkt für effiziente logistische Abläufe, mit optimaler Erreichbarkeit Wiens und schneller Anbindung an die Adria-Route.

Die Kombination aus optimaler Anbindung, Nähe zu wichtigen Logistikunternehmen und dem
Zugang zu den Wirtschaftszentren IZ-NÖ Süd und Wien macht dieses Logistikgebäude zu
einem herausragenden Standort für effziente und gut erreichbare Logistikprozesse.

In einem Umkreis von 5 km fnden sich bedeutende Logistikunternehmen wie REWE, Nagel Group, Schrack Technik und LGI. Diese Nachbarschaft schafft eine vorteilhafte Dynamik für einen reibungslosen Austausch von Waren und Dienstleistungen.

Zusätzlich liegt das IZ-NÖ Süd, ein wichtiger Wirtschaftspark, nur 7 Fahrminuten entfernt, während die österreichische Hauptstadt Wien in nur 12 Fahrminuten erreichbar ist. Diese Nähe zu zwei zentralen Wirtschafts- und Logistikzentren bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und die Möglichkeit, Kunden in Wien und darüber hinaus bequem zu bedienen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Anfragen

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Anbieter:in

CBRE GmbH

Am Belvedere 10/Top 12, 1100 Wien

Foto des Ansprechpartners

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Objektnummer: 343/04136