Exklusives Wohnungspaket mit 2 bestandsfreien Wohnungen und 2 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen in der St. Peter Hauptstraße im Grazer Bezirk St. Peter

Das Wohnungspaket befinden sich in Grazer Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in der St. Peter Hauptstraße unweit vom öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Schulzentrum St. Peter entfernt. Es steht ein Wohnungspaket mit zwei bestandsfreien Wohnungen und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen, welche sich auf zwei Liegenschaften aufteilen, zum Verkauf. In dem modernen Objekt in der St. Peter Hauptstraße 4a, welches im Jahre 2003 errichtet worden ist, befinden sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² mit einem sonnigen Balkon. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 37 m² und zwei KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen befinden sich in der im Jahre 2015 errichteten Liegenschaft in der St. Peter Hauptstraße 2/Gluckgasse 1. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche der Wohnungen von rd. 107 m². Eine der beiden KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze ist derzeit befristet vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen in Höhe von € 481,56 p.a.. Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins in der Höhe von rd. € 16.803,36 p.a. (entspricht einem Nettomietzins von rd. € 1.400,28 p.m.) erzielt werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten und beliebtesten Adressen in Graz mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Die zwei KFZ-Tiefgaragen Abstellplätze sind zusätzlich um € 60.000,- anzukaufen. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und die Wohnhäuser über moderne Liftanlagen und sehr gepflegten Außenbereichen mit Fahrradabstellplätzen. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <8.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter am Beginn der St. Peter Hauptstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark.