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3400 Klosterneuburg

CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG. GEPFLEGTE, NEUWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN KIERLINGER GRÜNLAGE.

Kaufpreis
249.900 €
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

TERRASSENWOHNUNG MIT GARTENBENÜTZUNG/KIERLING.
WOHNFLÄCHE ca.58 m²
TERRASSE ca. 13 m²
ZIMMERANZAHL 2
KAUFPREIS € 249.900

In wunderbar ruhiger Lage befindet sich diese topgepflegte, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten in einem 2006 erbauten kleinen, aber feinen und sehr gepflegten
Mehrparteienhaus.

Die teilweise möblierten Räumlichkeiten der im 3. Liftstock gelegenen Wohnung sind perfekt für Singles, oder ein Paar.

Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist als Herzstück der Wohnung konzipiert. Die angeschlossene große Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen grandiosen Blick in die gepflegte, grüne
Umgebung.

Die Küche ist neuwertig und mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt nicht nur über eine begehbare Garderobe sondern ist auch direkt mit dem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verbunden.

Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat im Vorzimmer untergebracht.

Weiters stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Verfügung.

Sie werden die Ruhelage der Wohnung, die ausgesprochen schöne und grüne Umgebung und den Gemeinschaftsgarten nicht mehr missen wollen.

Mit dieser Wohnung bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie zu erstehen, hochwertig und perfekt ausgestattet, modern und elegant, aber dennoch heimelig und für Singles oder eine kleine Familie einfach ideal. Leisten Sie sich diese Lebensqualität - Sie haben
es sich verdient.

EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - ZU HAUSE SEIN.

AUSSTATTUNG.
kleines, feines Mehrparteien-Haus, BJ 2006
Wohnung BARRIEREFREI erreichbar
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster 2-fach verglast mit Aussenjalousien
Zentralheizung, Gas
Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum
Gemeinschaftsgarten
Energiekennzahl 41,8 kWh/m²a

TOP LAGE.
Nicht nur seit Sommerfrische-Zeiten schätzt man Kierling als einen Ort mit besonderer klimatischer Bevorzugung der Natur. Eingebettet in die Hänge der Wienerwaldberge genießt man das satte Grün rundum, die grandiose Landschaft mit den Eichen- und Buchenwäldern.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in Kürze zum Stadtplatz von Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und der weiteren öffentlichen Anbindung Richtung Tulln und Heiligenstadt (U-Bahn und S-Bahn).Aber auch ein Ärztezentrum sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 25 Autominuten in der Wiener Innenstadt.


FREIZEITANGEBOTE.
Radwege, Laufstrecken, das Naherholungsgebiet - alles direkt ab der Haustüre. Oder vielleicht gemeinsam mit Freunden ein Besuch beim Heurigen. Lassen Sie den Tag ausklingen - eben Lebensqualität pur.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Volksschule sind fussläufig erreichbar. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger.


Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg - ein überaus lebenswerter Ort.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Wienerstraße 134, 2201 Klosterneuburg

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MC Immobilien

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Objektnummer: 859