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Dr.-Fred-Sinowatz-Straße 4/4, 2435 Ebergassing

++NEU++ TRAUMHAFTE 4 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EINER TERRASSE IN EBERGASSING!

Gesamtmiete
1.190 €
Nutzfläche
114.96 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenLiftKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

**GREENLIVING EBERGASSING**

WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

Zur Vermietung gelangen 50 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil C auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). 

Raumaufteilung Top C4 (EG)

Vorgarten, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer. Wohnküche, Terrasse/Garten.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.

Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.190,00
Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 95,00 pro Stellplatz
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: provisionsfrei

Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!

WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER

www.greenliving-ebergassing.at

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <975m
Arzt <6.375m
Krankenhaus <8.400m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <825m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3.625m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <950m
Polizei <3.150m

Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <8.200m
Bahnhof <2.575m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

D.E.I.N. Immobilien GmbH

Anton-Freunschlag-Gasse 11, 1230 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Stjepan Babic, BA MA

D.E.I.N. Immobilien GmbH


Objektnummer: 57996