Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefront in 1090 Wien zu mieten

Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der Porzellangasse
Bei dem Geschäftslokal handelt es sich um eine große, neu sanierte Fläche direkt in der Porzellangasse hinter dem Gartenpalais Liechtenstein. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoß und Souterrain, und kann gesamt sowie auch separat angemietet werden. Hierzu ist es möglich, 2 separate Eingänge zu schaffen und damit eine kleinteiligere Vermietung umzusetzen.
Es besteht eine Vorbereitung für einen Personen- oder auch Lastenaufzug, wodurch ebenfalls eine Barrierefreiheit für die Fläche sichergestellt wäre. Durch die natürliche Belichtung im Souterrain wird die Fläche weiter aufgewertet und eignet sich auch für dauerhafte Arbeitsplätze.

Teilung Variante 1:
Gesamtfläche: ca. 518,46 aufgeteilt in
Erdgeschoß: ca. 25,90m²
Souterrain (+Gartenflächen): ca. 492,56m²

Teilung Variante 2:
Gesamtfläche: ca. 659,55 aufgeteilt in
Erdgeschoß: ca. 240,95m²
Galerie: ca. 69,70m²
Souterrain: ca. 348,90m²

Lage:
Verkehrsanbindungen:
U- Bahn: Roßauer Lände
Straßenbahn: Seegasse, Linien D
Bus: Bauernfeldplatz 40A
S-Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof S40

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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