LAUDONGASSE - NÄHE ALTES AKH - GUTE LAGE

SEHR GUTE LAGE - ABLÖSEFREI

- In schöner Lage im Herzen des 8. Bezirks befinden sich diese elegante und stylische Räumlichkeiten. Das moderne Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen - die gute Frequenzlage bietet sehr hohes Potential und unterstützt Ihre Aktivitäten und Ambitionen.
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- BÜRO/ATELIER:
- 57,94 m²
- 1 großzügiger, heller Raum
- 1 zweiter lichtdurchfluteter Raum
- 1 kl. feine Küche
- 1 WC
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- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR
- Geschäftsboulvards Josefstädter Straße und Alser Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Guter Branchenmix in der Nachbarschaft

- PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U2
- Buslinien: 13A
- Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44
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- PREISE: 
- Mietdauer:  BEFRISTET  5 Jahre mit Verlängerungsoption
- Miete inkl. Betriebskosten und 20% Ust € 1.082,31
- monatl. Vorauszahlung Heizung und Warmwasser inkl. Ust. € 143,33
- Kaution 3BMM € 3.300,00
- Provision 3MM € 3.246,95 inkl. 20% Ust.
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- KONTAKT: 
- Infos und Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 442 8

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}