1240m² großes Baugrundstück in Kaumberg zu Verkaufen

Nahe dem Ortszentrum Kaumberg, erstreckt sich das unbebaute 1.240 m² große Baugrundstück entlang des Laabach und verfügt über eine eigene Zufahrt und eine Betonbrücke (35t Tragkraft, von Fa. Zöchling ca. 2020 gebaut).

Strom, Wasser, Kanal, und Glasfaser-Internetleitung sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden.
(Aufschließungskosten der Gemeinde noch nicht entrichtet)
Bauklasse II, (30%=372 m²) ohne Bauzwang, daher auch für Bauträger interessant.

Lagebeschreibung
Kaumberg ist die östlichste Gemeinde des Bezirkes Lilienfeld an der Grenze zu Baden und bietet, in einer herrlichen Landschaft gelegen, gehobene Wohn- und Erholungsmöglichkeiten. Im schönen Wienerwaldgebiet mit seiner sanften Hügellandschaft am Rande der Voralpen, an der Schnittstelle der wichtigen Wallfahrtswege, Via Sacra von Wien nach Mariazell und Romea Strata, am Fuße der Araburg, bietet Kaumberg Kultur und Natur und eine gepflegte Infrastruktur.

Von der südlichen Wienerstadtgrenze aus ist das Grundstück in ca. 35 Minuten bequem über die A23 erreichbar (Abfahrt Alland) und B10/B18.

Kaupreis: EUR 120.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.