Eigengrund in Top Lage inkl. bewilligter Einreichplanung- bestandsfrei!

Einzigartiges Baugrundstück im Herzen des 22. Bezirks

 

Willkommen in der exklusiven Sanddorngasse 26, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Dieses begehrte Baugrundstück erstreckt sich über großzügige 482 Quadratmeter und befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Nähe von Aspern und dem oberen Mühlwasser.

Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist seine Eigenständigkeit. Als Eigengrund bietet es eine außergewöhnliche Chance in der Stadt Wien, wo viele Immobilien dem Baurecht unterliegen. Dies bedeutet, dass Sie hier die volle Kontrolle und Flexibilität über Ihre Bauprojekte haben, ohne sich um laufende Gebühren oder Vertragsrestriktionen kümmern zu müssen.

Im Preis inbegriffen ist bereits eine professionelle Projektplanung für zwei exklusive Einfamilienhäuser, die jeweils 131 Quadratmeter groß sind. Diese Pläne sind nicht nur erstellt, sondern auch bereits eingereicht und bewilligt, was Ihnen einen enormen Zeit- und Planungsvorteil bietet. Sie können sofort mit dem Bau Ihrer Traumresidenzen beginnen, ohne sich mit langwierigen Genehmigungsverfahren befassen zu müssen.

Darüber hinaus ist das Grundstück bestandsfrei, was bedeutet, dass der Abbruch der vorhandenen Strukturen bereits inbegriffen ist. Dies ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr Bauprojekt, ohne zusätzliche Kosten oder Zeitverzögerungen für den Abriss.

 

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, um in einer der begehrtesten Gegenden von Wien Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Mit der perfekten Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität bietet dieses Baugrundstück in der Sanddorngasse 26 alles, was Sie benötigen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

 

Mit diesem Projekt kaufen sie ein Grundstück- und wenn Sie möchten ein Zuhause.
Unser Slogan- Erfahrung schafft Vertrauen, ist ein Credo was Ihnen auch in Zeiten wie Diesen Sicherheit gibt.

 

Informationen zu den bereits bewilligten Häusern finden Sie unter Dokumente- Pläne. 

Kaufpreis 
€ 814.900,--

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
1220 Wien, Sanddorngasse 26
Durch die gute Anbindung in Wien, steht Ihnen jede Destination offen. Zum Beispiel die U-Bahn Station Donauspital (1,3km entfernt ca 15 Minuten fußläufig), oder die nächste Bushaltestation, Seidelbastgasse (5 Minuten Fußweg) und in nur 5 Minuten mit dem Rad gelangen Sie ohne Weiteres zur U2 SMZ Ost.