FischerZeile 26- Exklusive Erstbezugs-Reihenhäuser

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorzimmer: 3,77 m²
• Garderobe: 4,88m²
• Abstellraum:2,79 m²
• Büro/Zimmer: 10,15 m²
• WC: 1,98 m²
• Wohnküche: 45,93 m²
• West-Terrasse: 11,48 m²

 

Obergeschoss:

• Galerie: 9,38 m²
• Zimmer 1: 17,75 m²
• Zimmer 2: 10,23 m²
• Zimmer 3: 10,23 m²
• Schrankraum: 5,51 m²
• WC: 1,77 m²
• Bad: 4,61 m²
• West- Balkon: 3,09 m²
• Süd-Balkon: 5,68 m²

 

Erdgeschoss:

Wenn Sie das 2024 errichtete, schlüsselfertige, Reihenhaus betreten, erschließt sich zu Ihrer linken Hand eine Garderobe, geht man weiter liegt auf der rechten Seite ein Zimmer und zur Linken ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vor Ihnen liegt nun die großzügig geschnittene Wohnküche aus welcher zu Ihrer rechten Hand die Treppen entspringen.  Hinter den im Westen gelegenen Fenstern der Wohnküche, liegt die Terrasse mit Garten.

Obergeschoss:

Zum Obergeschoss gelangt man über die 1 Meter breiten Treppen, nach welchen sich eine Galerie erschließt. Auf der linken Seite liegt ein Zimmer mit Schrankraum, aus dem Zimmer hat man direkten Zugang zum südlich gelegenen Balkon. Vis-à-vis der Treppen befindet sich ein Badezimmer mit getrennter Toilette. Zu Ihrer rechten Hand befinden sich zwei Zimmer, jenes welches näher den Treppen gelegen ist hat direkten Zugang zum westlich gelegenen Balkon.

 

Garten:

Direkt an die westlich gelegene Terrasse des Top 3 knüpft ein rund 153 Quadratmeter großer Garten, welcher zur Entspannung einlädt.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Maklerunternehmen wird hingewiesen.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das eben gelegene Grundstück befindet sich in Neuaigen, eine Gemeinde, gelegen im Bezirk Tulln an der Donau, mit rund 550 Einwohnern. Es erwarten Sie ländlicher Charme und Moderne, mit der Nähe zu Tulln. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit und etliche Freizeitmöglichkeiten, welche beispielsweise im nahegelegenen Schloss Neuaigen oder auch im Reitstall Neuaigen gesehen werden können.
- Zentrum Tulln 6,6 km
- Wien 46,5 km
- Bahnhof Tulln 6,0 km (28 Minuten von Wien Meidling entfernt)
- Nahversorger: 6,0 km
- Anbindung: A22, S5
- Bäckerei im Ort