Salzburg Lehen: Wohnen ‚ganz oben' 3-Zimmer-Eck-DG-Wohnung, ca. 67 qm + Loggia, sonnig, Panoramablick

Wohnen "ganz oben": Die ca. 67 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (im 4. Obergeschoss) des Wohnhauses. Die Lage ist gut, mit allen Sonnenseiten, alle Räume sind lichtdurchflutet. Gut zur Vermietung z. B. als Studenten-WG, da jedes Zimmer vom Vorraum aus begehbar ist - oder als Investment - geeignet. Von der Loggia geht der Blick über die Stadt und zum Bergpanorama Richtung Untersberg. Die GESAMT Betriebskosten umfassen:
BK 149,05 plus 10 % Mwst., Heizkosten 104,43 plus 20 % MWSt., Verwaltung 36,37 plus 10 % MWSt., Instandhaltungsbeitrag 72,52,--.

Ausstattung: Wohnung mit Sanierungsbedarf. Vollholz-Schifferböden in Wohn- und Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer geht es zur überdachten Loggia. Die Badezimmerausstattung ist in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung sind inkludiert. Genügend allgemein Parkplätze befinden sich vorm Haus.

Lage: In der Nähe befindet sich die Stadtbibliothek, das Literaturhaus und Kunstgalerien sowie zahlreiche Restaurants, die das urbane Lebensgefühl spiegeln. Das Stadtzentrum ist gut mit dem Bus und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben, Kindergarten und Kinderspielplatz befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.0 kWh/(m²a)