Repräsentative, erstklassige und sehr helle Büroräumlichkeiten in bester Lage in Geidorf mit KFZ-Abstellplätzen

Dieses rund 214 m² große Büro befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 3. Bezirk Geidorf direkt in der Bergmanngasse, nur wenige Minuten vom Hauptplatz, Herrengasse und Stadtpark entfernt, in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im 2. Obergeschoss, welches mit einem Lift erschlossen ist. Ob als Büro oder Kanzlei bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Büro, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Das Büro besteht aus einem großen Vorraum, drei getrennt begehbaren Räumlichkeiten, einer Küche mit einer großen Sitzmöglichkeit sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem getrennten WC. Von der Küche aus gelangt man auf den innenhofseitigen, sonnigen Balkon der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich soeben in Sanierung, alle Parkettböden werden neu abgeschliffen und versiegelt. Das Objekt wird komfortabel mittels Gasheizung beheizt. Weiters besteht die Möglichkeit im Innenhof zwei KFZ-Abstellplätze um je netto € 85,- anzumieten. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Objekt befindet sich sehr zentral gelegen in einem der beliebtesten Grazer Bezirke in Geidorf in der Bergmanngasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar ist der Grazer Hauptplatz, der Geidorfplatz, die Karl-Franzens-Universität, die Pädagogische Hochschule Steiermark und der FH Campus 02. Weiters findet man in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Öffentliche Anbindung mit welcher man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.