Neubauwohnhaus in 1160 Wien - 3,20 % Rendite

Neubauwohnhaus in 1160 Wien

Das 2018 fertig gestellte Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude, mit einer bewerteten Nutzfläche von ca. 2.900 m², wurde nach den neuesten bautechnischen Standards, mit einer großzügigen Tiefgarage, errichtet. Durch die innerstädtische Lage ist das Anlageobjekt mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar. Die U3 Station Kendlerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Gesamtmietertrag p.a.      ca. 487.500,--

Durchschnittsmiete / Monat      ca. € 13,70  /m²

Ertragswert      ca. 3,20 %

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Der Auftraggeber wurde über die Bestimmungen der Informationspflicht hinsichtlich der Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt und hat diesen noch nicht zur Verfügung gestellt.