Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage zwischen Stainz und Bad Gams!

Dieses gemütliche Massivhaus wurde ca. 1970 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105qm auf 2 Ebenen sowie einen Keller mit ca. 35qm (beide lt. Plan). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 752qm. Das Haus verfügt über, ein Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einen weiteren Wohnraum, eine Küche, drei weitere Schlafzimmer im OG (1x Durchgangszimmer), ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie ein WC.

Die Einbauküche von 2020 ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen in den Sanitärbereichen belegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind 2fach verglast und werden mit Balken beschattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral mit Öl oder wahlweise festen Brennstoffen. Der zugehörige Brenner wurde 2020 erneuert. Im Wohnbereich kann ohne großen Aufwand ein Kaminofen angeschlossen werden.

Für Pkw gibt es ein Doppelcarport, vier Stellplätze im Freien und eine Garage im Keller.

Der Garten ist gepflegt, teilweise uneinsichtig und bietet im Sommer einen angenehmen Schatten durch die vorhandenen Bäume.

2012 wurde das Haus saniert. Dabei wurden, die Fassade (15cm Vollwärmeschutz) die Elektroleitungen, die Isolation des Dachbodens, die Fenster, die Stiege und die Böden erneuert. Dem entsprechend präsentiert sich dieses Haus heute in einem guten Zustand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage an einem Südhang zwischen Stainz und Bad Gams kann als ausgesprochen ruhig bezeichnet werden und bietet an klaren Tagen reichlich Sonne.