Wunderschöne Villa in Fontana!

Wunderschöne Villa in Fontana!

Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause.

Das Objekt verfügt über 6 geräumige Zimmer, eine Terrasse und einen riesigen Garten!

Eckdaten:

WF: 205 m2

EG: 109 m2

1. Stock: 96 m2.

Grundfläche: 873 m2

Garten: 657 m2

Terrasse: 22 m2

 

Aufteilung:

EG:

• großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche
• Gästezimmer
• Badezimmer (Dusche mit WC,Pissoir/ WM Anschluss)
• Technikraum
• Garage (für 2 Autos)

 1. Stock 

• 1. Schlafzimmer  geb. mit Badezimmer (Badewanne, WC,Pissoir)
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• 4. Schlafzimmer
• Badezimmer (Badewanne mit WC,Pissoir/ WM Anschluss)

Ausstattung:

 Die Küche ist mit den neuesten Geräten und modernsten Oberflächen ausgestattet. Die Gasheizung: Smart Boiler Vailant mit großem Kessel, der Gaskosten spart. Die großen vier Schlafzimmer im 1. Stock sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze mit einem elektrischen Tor zur Verfügung. Das gesamte Haus kann bequem über Fernsteuerung gesteuert werden - sei es die Heizung, Klimaanlage oder die Sicherheitsüberwachung.

 In der Näher befinden sich Golfclub Fontana, See, Restaurants, Wellness und Cafés!

Diese Villa verkörpert Luxus und Moderne und bietet ein perfektes Zuhause für all jene, die ein exklusives Wohnambiente suchen. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie sind, dann ist diese Villa zweifellos die optimale Wahl.

Preis:

• Kaufpreis € 2.150.000,00

• Provision 3% vom Kaufpreis + USt.

 

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter tv@crownconsulting.at oder telefonisch unter +436645998693 erreichen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und hoffen, dass Ihnen diese Wohnung zusagt. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zu mieten ist diese Luxusvilla im exklusivsten Golfresort Österreichs in absolute Ruhelage. Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurants.