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1100 Wien

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1100 Wien zu vermieten

Gesamtmiete
1.009 €
Wohnfläche
53.35 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
4.037 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheKlimatisiertLiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Erstbezug: Großartige 1- bis 4-Zimmer Wohnungen im modernen Niedrigenergiehaus nahe Alfred-Böhm-Park in 1100 Wien zu mieten - beziehbar ab 01.04.2024
Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen, welche ab April 2024 beziehbar sind. Eine Musterwohnung kann ab sofort besichtigt werden.

Die moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 116 Wohnungen zwischen Favoritenstraße und Alfred-Böhm-Park besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

weitere Informationen:
Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen, nachhaltigen Holzdecken, bodentiefen Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung, Beschattungsanlagen, Einbaukomplettküchen, modern verfliesten Sanitärräumen mit und PVC-Böden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird verbrauchsabhängig verrechnet.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separatem WC.

Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Untergeschoß vorhanden. Den Wohnungen sind KEINE Kellerabteile zugeordnet und es gibt KEINE Garagenplätze.

Die Fotos zeigen eine Musterwohnung, die besichtigt werden kann.

Lage:
Das moderne Neubauprojekt befindet sich in überaus zentraler Lage direkt an der Favoritenstraße gelegen. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt, in der unmittelbaren Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine hervorragende Nahversorgung, auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1 (Troststraße und Altes Landgut) ausgezeichnet.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Foto des Ansprechpartners

Elena Pfurtscheller, BA

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 109240426