Immobilieninvestment: Zinshausanteile in bester Linzer Geschäftslage - Altbau beinahe bestandsfrei

Zum Verkauf gelangen Anteile einer vollflächig bebauten Liegenschaft in bester Innenstadtlage an der Linzer Landstraße - bestehend aus einem 3-geschossigen Altbauobjekt, das bis dato als Geschäftshaus genutzt wurde. Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Umstand, dass die Liegenschaft beinahe bestandsfrei ist, legen einen Um- bzw. Neubau nahe und ermöglichen ein Entwicklungsprojekt in einzigartiger Oberösterreichischer Lage.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 545m2
• Gebäudenutzfläche: 1234 m2
• Straßenfront: 15 m
• Widmung: Kerngebiet
• Es gibt keinen Bebauungsplan.

Angaben gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Aufgrund der verschiedenen Heizsysteme im Gebäude und unterschiedlicher Nutzungsarten gibt es 3 Energiekennzahlen:

HWB: 180 kWh/m2.a - fGEE: 2,11

HWB: 163 kWh/m2.a - fGEE: 1,51

HWB: 260 kWh/m2.a - fGEE: 3,3 

 

Zur Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen ersuchen wir höflich um Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie dazu gerne telefonisch Ihren Termin!

SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz

savoir-homes.at | knoll@savoir-homes.at | +43 (0) 660/39 13 002

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage an der Linzer Landstraße nahe der Mozartkreuzung und des Martin-Luther-Platzes.