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/13, 2601 Sollenau

Qualitativ hochwertige Neubauhalle mit exzellenter Verkehrsanbindung nach Wien!

Kaufpreis
78.819 €
Nutzfläche
43.27 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

ERSTBEZUG!! Moderne Gewerbehalle als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch.

Zum Verkauf gelangt eine Neubauhalle mit ca. 43,27m² Nutzfläche, elektrischem Einfahrtstor und getrennter Toilette mit Waschbecken (auf Wunsch). Die einzelnen Einheiten von ca. 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, somit ist eine Gesamtfläche von bis zu 1.178,68m²m² + 64m² Freifläche erzielbar. Das Gewerbeobjekt mit imposanter 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler sowie LED - Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 und Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof Sollenau und Felixdorf sind ebenfalls bequem in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 
 

Fakten im Überblick:
+ Hochwertige Neubauhalle im Gewerbegebiet 
+ Flachdach mit Leerverrohrung für Photovoltaikanlage 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur 
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt 
+ Stark-/ sowie Normalstrom vorhanden 
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ 5 Meter Deckenhöhe 
+ Öldichter Betonboden 
 

Kostenübersicht:
Kaufpreis exkl. 20% USt: €  84.376,50, -
Kaufpreis inkl. 20% USt: €  101.251,80, -
= Kaufpreis netto 1.950€/ m²


 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Bero Immobilien GmbH

Elisabethstraße 22/Top02, 1010 Wien

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Stephanie Zowa

Bero Immobilien GmbH


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Objektnummer: 5660/6785