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2410 Hainburg an der Donau

Zwischen Wien und Bratislava: Idyllisches Grundstück mit traumhaften Weitblick inkl. Baugehnehmigung für Ihren modernen Villentraum!

Kaufpreis
400.000 €
Grundfläche
1200 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Sie träumen von einer modernen Familienvilla auf einem idyllischen und weitläufigen Grundstück -  das wortwörtlich alles überragt - in der Sie Ihre Wohnträume noch individuell verwirklichen können, scheuen jedoch die langwierigen und mühsamen Behördengänge die solch ein Projekt mit sich bringt? - Dann ist diese Liegenschaft genau das richtige für Ihren Wohntraum:

Denn hier wurde die lästige Vorarbeit bereits geleistet und auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück können Sie theoretisch sofort zu bauen beginnen! Vermessungen, geologische Gutachten und dergleichen wurden bereits durchgeführt und es liegt eine gültige Baubewilligung für einen großzügigen Familien-Wohntraum mit 5 Zimmern vor. Im Rahmen des Bauverfahrens wurden ebenso weitere Unterlagen erstellt, wie z.B. Energieausweis, Baustatik etc. 

Highlights:

  • idyllisches Grundstück in ruhiger Siedlungslage auf einer Anhöhe gelegen
  • herrlicher Weitblick über die Donau und die Umgebung
  • Baubewilligung für eine moderne Einfamilien-Villa ist bereits vorhanden
  • Anschlussgebühren bereits im Kaufpreis enthalten
  • Visualisierungen/Pläne sowie allfällige Dokumente wie Energieausweis, Baustatik etc. vorhanden
  • Visualisierungen der Villa vom renommierten Architekturbüro STUDIOe
  • Projektdokumentation von der österreichischen Firma Alles BAU
  • gärtnerisches Konzept sowie Gartenvisualisierung von ZAAN architects
  • nur 45 Autominuten in die Wiener Innenstadt, 30 Autominuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat und 20 Autominuten bis nach Bratislava

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Hainburg ist ein bezaubernder Ort Nahe der slovakischen Grenze, dessen reiche Geschichte das Erscheinungsbild nach wie vor prägt wie es kaum in einer anderen Stadt der Fall ist. Die historische Stadtmauer mit ihren Türmen und Toren aus dem 13. Jahrhundert zählt zu den best erhaltenen Stadtbefestigungen Europas - zahlreiche Stadt-Wanderwege laden zum Erkunden dieses außergewöhnlichen Ortes ein. Ein weiteres Higlight ist die direkte Lage an der Donau - die Umgebung ist geprägt von üppigen Donauauen und romantischen Altarmen. Das Stadtzentrum von Bratislava ist in 20 Autominuten zu erreichen und auch der Flughafen Wien-Schwechat sowie die Wiener Innenstadt liegen nur 30 bzw. 45 Minuten Autominuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzerhand erreichbar.

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Austria Sotheby's International Realty

Parkring 4, 1010 Wien

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Birgit Adelsberger

Austria Sotheby's International Realty


Objektnummer: 1950