**Franzenbrückenstraße: rd. 864 m² Gewerbefläche - Top Lage: Nähe Praterstern - ehemals Supermarkt - ab sofort **

Geschätzte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Grundriss wird aktuell digitalisiert und nachgereicht.

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Die Geschäftsfläche

In perfekter Lage Nähe des Pratersterns und dem Donaukanal auf der Franzensbrückenstraße finden Sie diese rd. 864 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden kann.

Der ehemalige Supermarkt lässt sich in folgende Bereiche unterteilen:

• verflieste Verkaufs-/Lokalfläche mit sämtlichen Anschlüssen
• Lagerfläche
• Ladezone
• Müllraum, Kühlräume
• Mitarbeiteraufenthaltsraum, WCs
• im KG: Technikraum. 

ECKDATEN:

• Gesamtfläche:                863,69 m² davon EG rd. 825 m² Gewerbefläche;
• Mietvertragslaufzeit      befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre)    
• Gaszentralheizung: Kosten für Warmwasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet
• Hauptmietzins: 19.588,47 € (inkl. BK und Ust.)
• Vergebührung von der Anmietung abhängig
• perfekte Infrastruktur 
• helle große Straßenfront

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien 5, O
• Autobuslinien 5B, 80A, N25
• U-Bahn (U1, U2) Praterstern, Nestroyplatz
• S-Bahn und Rex

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}