Traumhaftes Grundstück BW mit 1.961 m² in idyllischer Lage in Dietmanns bei Groß Siegharts

Ein Grundstück in ruhiger Siedlungslage im Waldviertler Dietmanns bei Groß Siegharts steht zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich am Ortsrand und bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Zudem birgt es Potenzial für die Realisierung eines Reihenhaus- oder Doppelhausprojekts oder eines Tiny House Projektes.

• Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 1.961 m2 und liegt im Grundsteuerkataster;
• Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet;
• Bebauungsplan: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung;
• Bebauungsdichte: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung;
• Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, lt. Auskunft der Gemeinde belauf sich diese auf ca. € 27.100,--
• Der Einheitssatz für die Wasseranschlussabgabe beträgt € 7,00 exkl. 10% USt.
• Der Einheitssatz für die Kanalanschlussabgabe beträgt € 12,50 exkl. 10% USt.
• Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe mitteilen zu können, benötige die Gemeinde die Berechnungsfläche (Größe des Gebäudes).

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Dietmanns bei Groß Siegharts, eingebettet in eine idyllische Siedlungslage, die von grünen Flächen und Natur umgeben ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Anbindung an verschiedene Orte und Städte durch zahlreiche Busverbindungen aus. Der benachbarte Ort Groß Siegharts bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Banken.
Die Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya ist nur 12 Fahrminuten oder 9,7 km entfernt und beherbergt neben einem NÖ Landesklinikum auch zahlreiche Bildungseinrichtungen. Weitere interessante Orte sind leicht erreichbar: Horn liegt 28 km entfernt, Gmünd 34 km und Zwettl etwa 37 km.