PROVISIONSFREI - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Balkon in ruhiger, zentraler Lage

Diese helle, rund 51 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 2. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Lagergasse in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und dem Augarten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem äußerst geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Einbauküche, bestehend aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und ist zusätzlich um € 19,- brutto/ p.m. anzumieten. Im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung mit Parkett und das Badezimmer mit wertigen Fliesen ausgestattet. Der Balkon ist Innenhofseitig ausgerichtet und Lädt zum Entspannen in der Vormittagssonne ein. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in der Lagergasse. Nahegelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.