Einzelunternehmer aufgepasst - Der perfekte Standort für Ihr Konzept!

Einzelunternehmer aufgepasst - Der perfekte Standort für Ihr Konzept!

Zur Vermietung gelangt dieses rund 40m² große Geschäftslokal in sehr belebter und bestens frequentierter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Lokal ist gut genug ausgestattet, um ohne große Zeitverluste mit dem Betrieb starten zu können:
- neuwertige, stilvolle Stoff - Sitzgarnituren
- Kühlvitrine/Kühltheke der Marke Aichinger für Snacks/Mehlspeisen etc.
- riesiger Liebherr Kühlschrank für Verkauf Getränke
- WC 

Keine Abluft vorhanden
Eine Betriebsanlagengenehmigung muss beantragt werden.

Miete (inkl. BK, inkl. USt): EUR 860 , -. 
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Ablöse: EUR 14.000, -

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Albert Philipp Sachsen-Coburg
0699 / 184 10 106
albert.sachsen-coburg@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}