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Volvostraße 1, 2512 Traiskirchen / Oeynhausen

Logistikpark Wien A2

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
29500 m²

Kosten

Provision
3 BMM zuzüglich Ust.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude mit 29.500 m² Hallenfläche (EG und Mezzanin zzgl. 950 m² Bürofläche) errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 Quadratmetern und einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes Ebenerdiges Tor samt Rampe, und 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln.

Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit.In einem Umkreis von 5 km finden sich bedeutende Logistikunternehmen wie REWE, Nagel Group, Schrack Technik und LGI. Diese Nachbarschaft schafft eine vorteilhafte Dynamik für einen
reibungslosen Austausch von Waren und Dienstleistungen.

https://www.lp-tribus.com/

weitere Informationen:
Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 Quadratmetern und einem idealen
Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen.

Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe, und 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln. Jede Unit verfügt über

- ein breites ebenerdiges Tor
- Überladebrücken
- Bodenbelastbarkeit im Hallenbereich von 60 kN
- Hallentiefe von 78m
- Bodenbelastbarkeit im Mezzaninbereich von 5 kN
- Mezzanintiefe von 12m
- ÖGNI-Gold Zertifizierung, diverse nachhaltige Baumaßnahmen

Lage:
Das Logistikgebäude in der Volvostraße 1, Traiskirchen, Österreich, ist eine erstklassige Wahl für
Firmen, die eine präferierte Lage im Wiener Becken suchen.

Der strategisch vorteilhafte Standort, mit direktem Zugang zur A2 Autobahn, gewährleistet eine
herausragende Anbindung an das nationale sowie internationale Verkehrsnetz. Dies prädestiniert das Gebäude als zentralen Knotenpunkt für effiziente logistische Abläufe, mit optimaler Erreichbarkeit Wiens und schneller Anbindung an die Adria-Route.

Zusätzlich liegt das IZ-NÖ Süd, ein wichtiger Wirtschaftspark, nur 7 Fahrminuten entfernt, während die österreichische Hauptstadt Wien in nur 12 Fahrminuten erreichbar ist. Diese Nähe zu zwei zentralen Wirtschafts- und Logistikzentren bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und die Möglichkeit, Kunden in Wien und darüber hinaus bequem zu bedienen.

Miete : auf Anfrage

NEBENKOSTEN

Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von 0,9€/m² Mietfläche verrechnet.

Die Betriebskosten enthalten u.a.:

- Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
- Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
- Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
- Anteilige Grundsteuer
- anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung
- Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren
- Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
- Grünflächenpflege

Nicht enthalten sind u.a.:

- Kosten für Gas / Wasser / Strom
- Kosten der Müllentsorgung
- Kosten für die Gebäudereinigung
- Kosten für einen Objektwachschutz

Anfragen

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Anbieter:in

OPTIN Immobilien GmbH

Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02, 1010 Wien

Foto des Ansprechpartners

Felix Zekely

OPTIN Immobilien GmbH


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Objektnummer: 2024-01877-6