Großzügige Büroeinheit

Großzügiges Büro im ehemaligen Postgebäude Ybbs

In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Büroflächen im ersten Obergeschoss mit ca. 190 m² Nutzfläche frei.
Die Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift, der einen direkten Zugang zu den Mietflächen ermöglicht.

Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Gang, 5 Büros mit Parkettböden und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere.

Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden.

Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.

Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1178	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	399	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	380	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	361	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	463,6
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Gesamtbetrag	€	2781,6

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Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67