Krugerstraße 13, 1010 Wien
Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper
- Gesamtmiete
- 6.462 €
- Nutzfläche
- 279 m²
- Zimmer
- 6
Kosten
- Kaution
- 27.186 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KücheParkettbodenKlimatisiertLift
Energie und Heizung
Beschreibung
Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein repräsentatives Foyer.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen.
Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht.
Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision.
Die Anmietung ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens.
Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG.
Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.
Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein repräsentatives Foyer.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen.
Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht.
Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision.
Die Anmietung ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4743 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 418,5 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 279 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 223,2 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1132,74 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6796,44 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 84.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Christian Klamert
Konzern-Immobilien Post AG
Mieten in Österreich